Vaurasta tulevaisuutta

Heips.

Olen aivan innoissani. Vihdoin olen löytänyt naisille ryhmän netissä, jossa voi vaihtaa ajatuksia säästämisestä ja sijoittamisesta. Terhi Majasalmi on perustanut verkkopalvelun, johon pysyy liittymään puoleksi vuodeksi tai vuodeksi. Vuoden liittymisen lisäksi saa Vauras nainen valmennuksen. Hienoa! Tammikuussa pääsen haaveena olleeseen valmennukseen Helsinkiin. Näin elämä järjestää haaveet todeksi. Malttamattomana odotan joka kuukausi tulevia sparrauspaketteja. Toivon todella saavani tästä vuoden jäsenyydestä lisäpotkua vaurastumiseeni.

Vasta reilu vuosi on kulunut talousheräämisestäni ja olen saanut omasta mielestäni paljon aikaan mm. säästöön rahaa useita tuhansia, olen hypännyt osakesijoittajan maailmaan, joka on mielenkiintoisempaa kuin olisin koskaan uskonut ja seuraan talouttani paremmin kuin koskaan tietäen kuukausittaiset tulot ja menot melko tarkasti. Olemme myös perheenä ostaneet ensimmäisen sijoitusasunnon ja etsimme ajan kanssa metsäpalstaa ym. sijoituskohteita. Tämä vie mennessään mutta vieköön. :)

Käykää tutustumassa vauraat naiset ja liittykää joukkoon! Laitetaan Suomen naiset nousuun..

Vauraudella Eevis

Tammikuun tavoitteet, miten ovat täyttyneet

Tammikuussa asetin itselleni tavoitteita...

1.Säästän 6000 euroa joulukuun loppuun mennessä.
  -Tähän pääsin jo paljon aikaisemmin ja nostin tavoitetta 10 000 euroon. Loppuvuodesta on tullut niin paljon ylimääräisiä menoja, joten joudun tyytymään näillä näkymin 9000 euroon. Pitää tapahtua jokin ihme, että saisin sen 10 000 euroa täyteen. Mutta Kyllä,olen tyytyväinen kun alkuperäinen tavoite onnistui!

2.En pelaa koko vuonna rahapelejä.
  -Alkuun meni hyvin, muutamia kertoja erehdyin pelaamaan. Nyt syksyllä on tullut pelattua enemmän n.30 euroa kuukaudessa, välillä enemmän. Huomasin myös pelaavani suruun, yritin hakea jotain lohdutusta voitetuista rahoista, joilla ei todellisuudessa mitään lohtua saa ja jos vielä menettää rahat on vielä onnettomampi.

3.Aloitan sijoitusasuntoneuvottelut pankin kanssa ja etsin samalla ensimmäistä sijoitusasuntoa.
  -Ensimmäinen sijoitusasunto on hankittu. Asunto ostettiin yksityisen myyjän kautta, joka halusi vain päästä asunnosta eroon ja alle markkinahinnan. Syy myyntiin oli hyvä, ei asunnosta johtuva. Vuokralainen on ollut hyvä ja ajallaan vuokran maksava opiskelija. Toinen sijoitusasunto on mielessä ostaa ensivuonna, mahdollisesti uudesta valmistuvasta kerrostalosta.

4.Myyn toukokuuhun mennessä 500 tavaraa/vaatetta.
  -ehkä n. sadasta vaatteesta ja tavarasta olen päässyt eroon koko vuonna. Varasto on täynnä, jota pitäisi tyhjentää. Kirpparipöytä olisi otettava vielä tämän vuoden puolella.

5.Työelämässä laitan uuden vaihteen päälle työyhteisön hyväksi.
  -Energia ei ole riittänyt tarpeeksi hyvin tähän tavoitteeseen. Varsinkin syksyllä oma työpanos on ollut huono. Vain pakolliset työtehtävät on tullut suoritettua, koska henkilökohtaisessa elämässä tapahtui liian suuri menetys, läheisen ihmisen kuolema.

Jossain vaiheessa uhosin myös hyppääväni benji hypyn. Kesällä menin niin voimaa uhkuen Mikkelin Xon puistoon että hyppään sen benjihypyn. No, kassalla täti sanoi, että voi, meillä on tällä viikolla vuorossa katapultti. Ei saa..na!(mielessä kiroten) Ajoin 200km että saan kuulla että tulin väärällä viikolla. Onneksi lapset oli mukana ja saivat nauttia Visulahden toiminnasta. Ensi vuonna soitan ja varmistan ensin onko benjihypyn vai katapultin viikko.

Vielä kaksi kuukautta jäljellä tätä vuotta. Säästämisestä ja tavoitteiden asettamisesta innostuneena vuosi 2015 tuo tullessaan uudet tavoitteet ja toiminnat. Mutta eletään ensin tämä vuosi loppuun...

Terveisin Eevis B.

Menoja, menoja ja menoja

Kuukausi on taas kulunut vauhdilla. Menoja on enemmän kun olisin toivonut, mutta onneksi on millä maksaa. Vuosi sitten tällainen tilanne olisi ahdistanut todella paljon. Kauniit ja lämminhenkiset hautajaiset on pidetty ja elämää on jatkettava suuri ikävä mukanaan.

Lisäkuluja on tullut hautajaisista ja otin maksettavakseni 200€:n vesilaskun,  koska miehelle tuli maksettavaksi jo useampi parin sadan euron lasku mm. bensalasku, siivousmaksu ja sähkölasku. Olemme sopineet maksuissa niin, että mies hoitaa vesi-, sähkö-, ja kaukolämpö maksut. Minä hoidan lasten hoitomaksut ja pienemmät muutaman kympin maksut esim. Jätemaksun. Itse teen töitä 30h/viikossa, joten saan vähemmän palkkaa. Muuten meillä olisi aika lailla sama tulotaso.

Näillä näkymin 10 000€ jää haaveeksi joulukuun loppuun mennessä. Pyrin kuitenkin että 9000€ tulisi täyteen. Vielä on ylimääräisiä maksuja tulossa, joten sen näkee sitten miten käy....


Tällä hetkellä tilanne on tämä

Säästötili 2500€
Op rahasto 150€
Seligson 120€
Nordnet 2780€ ( osakkeiden arvo laskenut -220€) Prkl! Kyllä ne vielä nousee...
S-pankki 790€
52viikon säästö 800€ (olen joutunut ottamaan rahaa myös täältä) aargh!
Kolikkopankki 170€

Yhteensä:7310€

Myöhemmin laitan tilannetta siitä miten muut tammikuussa asettamani tavoitteet ovat toteutuneet. ..vai ovatko?

Kaunista syksyä kaikille,
Eevis

Elämä jatkuu

Surun ja murheen keskellä on muistettava myös elää ja otettava kiinni niistä hyvistä asioista mitä elämässä on. Elämä jatkuu vaikka se muuttuu huomattavasti. Vaikka se raha ei ole elämän tärkein asia jatkan tavoitteen saavuttamista. Tässä vähän tilannekatsausta missä mennään.

Tällä hetkellä minulla on säästössä jo yli 7000 euroa. Tavoite loppuvuoteen oli 10 000€

Säästötilillä 2500€
Nordnetissä 3000€ osakkeissa ja kahdessa Superrahastossa
Seligson 40€
S-pankki 600€
52 viikon säästö 900€ (en ole säästänyt järjestyksessä)
Op-arvo rahasto 50€
Kolikkopankki 120€

Maanantaina on palkkapäivä. Ja muut tulot tulee myöhemmin...
Palkka 1580€
Lapsilisät 366€ (26.9)
Osittainen hoitoraha 58€ (30.9)

Menoja on kuukausittain n.1800€
Asuntolaina 550€
Ruoka 250€ (puoliso maksaa myös 250€)
Puhelinmaksu 20€
Lapsilisät säästöön 3x20€
Lasten päivähoito 350€
Seligson 40€
S-pankki 90€
Säästötili 200€
Op-rahasto 50€
Käyttöraha kuukaudeksi 200€
+Siivous 1xkk 108€, joka toinen kuukausi(puoliso maksaa myös joka toinen kuukausi) tämä puuttuu budjetista jostain syystä mutta aina on löytynyt rahaa sen maksuun.

Aloitin myös opiskelun työn oheen. Opintoihin sisältyy kerran kuussa lähiopiskelua 18h ja muuten harjoitukset tehdään itseopiskeluna. Haluan tasapainottaa työtä mukavalla ja rentouttavalla opiskelulla. Opiskelusta saa ihanasti uutta virtaa ja hyvää energiaa. Ehkä tulevaisuudessa häämöttää myös yrityshaaveet oman työn ohella. Sen aika näyttää ja sitä kohti mennään.

Tällä hetkellä olen kiitollinen elämän pienistä ja isoista asioista.. Aina, joka päivä voi olla kiitollinen jostain pienestäkin asiasta vaikka suuri suru leijuu ympärillä.

Näihin tunnelmiin ja ajatuksiin.. Löytäkää joka päivä edes yksi asia, josta voitte olla kiitollisia!

Olen kiitollinen, että minun blogillani on näinkin paljon lukijoita! Kiitos.

Rakkaudella Eevis B.

Ajatuksia elämästä ja rahasta..

Asetin itselleni tavoitteita... Ja vielä isompia tavoitteita omissa ajatuksissa. Tämän vuoden yhtenä tavoitteena oli saada säästettyä 10 000 €. Se omien laskelmien mukaan tulee saavutettua. Tällä hetkellä säästössä on eri puolille ripoteltuina n. 6000€. Säästöjä on säästötilillä, S-tilillä, 52 viikon säästössä, nordnetissä ja seligsonilla. Lisäksi kolikkopankit. Rahaa, sitä on siellä täällä ja sitä tulee koko ajan lisää... entä sitten?

Oma rakas läheinen on tällä hetkellä Teho osastolla taistelemassa hengestään. Kaikki ne haaveet "isoista" rahasummista on haihtunut kuin tuhka tuuleen. Kun vaan saisi oman rakkaan läheisen takaisin tähän maailmaan, lähelle meitä jotka häntä kaipaavat. Se mikä tässä elämässä merkitsee on omat rakkaat läheiset. Heitä ei rahalla saa takaisin. Heitä ei rahalla saa pidettyä. Ne hetket elämästä, jotka voi viettää läheisten kanssa kannattaa viettää täydestä sydämestä ja nauttia niistä hetkistä kiitollisena. Ne on arvokkaampia kuin mikään muu.

Raha on vain paperia, metallia tai "muovia". Läheiset ihmiset on kalliimpia!

Rakkaudella Eevis

Uudet salkut

Avasin tänään tilit Nordnettiin ja Seligsoniin. Nordnetin superrahasto vetää puoleensa, joten aloitan rahastosäästämisen sinne. Seligsonin kautta taas ajattelin sijoittaa rahaa passiiviseen Global Top 25 Pharmaceuticals rahastoon. Haluan ostaa myös muiden maiden osakkeita mm.Apple, Amgen jne. Minun on vielä tutustuttava muista maista ostettavien osakkeiden kustannuksiin ja verotukseen. Niistä minulla on tietoa vain hyvin pintapuolisesti. 

Minulla on ollut salkku tähän asti vain omassa pankissani, mutta kun pääsen tutustumaan paremmin Nordnettiin ja Seligsoniin voi olla että siirrän sijoitukseni pois omasta pankistani. Ja juuri siksi, kun oman pankin kustannukset ovat isommat. 

Seligson & Co valitsin myös sen takia, että ajattelin tulevaisuudessa avata tilit myös lapsille rahastosäästämistä varten. Lapset ovat vielä niin pieniä, että jos nyt aloitamme säästämään lapsille myös rahastoon, olisi lapsilla turvatumpi tulevaisuus. On tietysti myös opetettava rahan käyttöä, ettei ne pitkällä tähtäimellä säästetyt rahat häviä kuin tuhkatuuleen, sitten kun ne saadaan käyttöön. Toivon, että pystyn antamaan lapsille järkevän mallin rahankäyttöön.

Minusta on tärkeää opettaa lapset käyttämään rahaa järkevästi, että he pärjäävät elämässään ja voivat olla onnellisia murehtimatta raha asioita.

Näillä eväillä,

Aurinkoisia kesäpäiviä kaikille, minä jatkan lomailemista ja ajattelen ahkerasti miltä tuntuu, kun on taloudellisesti riippumaton. Kohti unelmia, kohti korkeuksia! 

Eevis Buffett

Ongelmia

Ettei kaikki menisi niin hyvin...

Sijoitusasunto kakkosen kauppoja ei syntynyt. Syy siihen on alkuvuoden vesivahinko, jota ei oltu kirjattu mihinkään eikä siitä kerrottu mitään. Tieto asiasta saatiin toiselta kiinteistönvälittäjältä. Vaikka kävimme katsomassa asuntoa niin päälle päin ei huomattu eikä tiedetty vesivahingosta. Vesivahinko oli huomattu keväällä, kun alakerran huoneiston katosta oli tullut vedet läpi. Ja itse asunnossa vedet olivat valuneet lattia pinnan alle ja keittiökaapiston alle. :/ Ei himputti!! Kakkosasuntoon tehdään vielä kunnostussuunnitelmaa ja jos saamme reilun hinnanalennuksen ja selkeät korjaustoimenpiteet harkitsemme asiaa vielä uudestaan. Tässä on ns.aikalisä.

No, mutta lupasin kertoa lukuja ja kerron siitä halvemmasta asunnosta. Tämä ykkösasunto on neljä kertaa halvempi kuin mikä kakkosasunto olisi ollut. Eli ostimme ykkösasunnon pieneltä paikkakunnalta, jossa on hyvät koulutusmahdollisuudet ja se vetää opiskelijoita paikkakunnalle. Asunnon sijainti on Hyvä! eli paikkakunnan keskusta. Asunnon hinta oli vain n. 20000€, siihen lisäksi varainsiirtovero 440€+pankin osuus kaupasta, jonka saimme maksettua bonuksilla. Vuokraa saamme kohtuullisesti 370€/kk, jää n.60 euroa yhtiövastikkeen ja lainanlyhennyksen jälkeen. Avasimme oman tilin sijoitusasunnon rahanvaihtoa varten. Tuottolaskurina olemme käyttäneet Asuntosijoitusopas.fi tuotto-ja rahoituslaskuria. Laskurin mukaan sijoitetun pääoman tuotto on yli 10% tässä pienessä yksiössä. Kalliimmassa kakkos asunnossa olisimme päässeet n.6%:n sijoitetun pääoman tuottoon. Suositeltava olisi yli 5%. Laina-aika on 10 vuotta ja omarahoitusosuus oli 3000€. Vuokravakuus on yhden kuun vuokra ja vuokrasopimus vuodeksi kerrallaan joka turvaa molempien osapuolten "mielenrauhan".

Puskurirahastoa on muutamia tuhansia yhteensä ja jos olisimme kakkosasunnon ostaneet oli mielessä pitää esim. vuoden lyhennysvapaata ja tätä kautta saisimme kerättyä puskurirahastoa tarvittaviin menoihin sijoitusasuntorintamalla. Puskurirahasto tuo turvaa tulevaisuutta ajatellen.

Säästäminen siis jatkokoon entiseen malliin.