Ajatuksia elämästä ja rahasta..

Asetin itselleni tavoitteita... Ja vielä isompia tavoitteita omissa ajatuksissa. Tämän vuoden yhtenä tavoitteena oli saada säästettyä 10 000 €. Se omien laskelmien mukaan tulee saavutettua. Tällä hetkellä säästössä on eri puolille ripoteltuina n. 6000€. Säästöjä on säästötilillä, S-tilillä, 52 viikon säästössä, nordnetissä ja seligsonilla. Lisäksi kolikkopankit. Rahaa, sitä on siellä täällä ja sitä tulee koko ajan lisää... entä sitten?

Oma rakas läheinen on tällä hetkellä Teho osastolla taistelemassa hengestään. Kaikki ne haaveet "isoista" rahasummista on haihtunut kuin tuhka tuuleen. Kun vaan saisi oman rakkaan läheisen takaisin tähän maailmaan, lähelle meitä jotka häntä kaipaavat. Se mikä tässä elämässä merkitsee on omat rakkaat läheiset. Heitä ei rahalla saa takaisin. Heitä ei rahalla saa pidettyä. Ne hetket elämästä, jotka voi viettää läheisten kanssa kannattaa viettää täydestä sydämestä ja nauttia niistä hetkistä kiitollisena. Ne on arvokkaampia kuin mikään muu.

Raha on vain paperia, metallia tai "muovia". Läheiset ihmiset on kalliimpia!

Rakkaudella Eevis

Uudet salkut

Avasin tänään tilit Nordnettiin ja Seligsoniin. Nordnetin superrahasto vetää puoleensa, joten aloitan rahastosäästämisen sinne. Seligsonin kautta taas ajattelin sijoittaa rahaa passiiviseen Global Top 25 Pharmaceuticals rahastoon. Haluan ostaa myös muiden maiden osakkeita mm.Apple, Amgen jne. Minun on vielä tutustuttava muista maista ostettavien osakkeiden kustannuksiin ja verotukseen. Niistä minulla on tietoa vain hyvin pintapuolisesti. 

Minulla on ollut salkku tähän asti vain omassa pankissani, mutta kun pääsen tutustumaan paremmin Nordnettiin ja Seligsoniin voi olla että siirrän sijoitukseni pois omasta pankistani. Ja juuri siksi, kun oman pankin kustannukset ovat isommat. 

Seligson & Co valitsin myös sen takia, että ajattelin tulevaisuudessa avata tilit myös lapsille rahastosäästämistä varten. Lapset ovat vielä niin pieniä, että jos nyt aloitamme säästämään lapsille myös rahastoon, olisi lapsilla turvatumpi tulevaisuus. On tietysti myös opetettava rahan käyttöä, ettei ne pitkällä tähtäimellä säästetyt rahat häviä kuin tuhkatuuleen, sitten kun ne saadaan käyttöön. Toivon, että pystyn antamaan lapsille järkevän mallin rahankäyttöön.

Minusta on tärkeää opettaa lapset käyttämään rahaa järkevästi, että he pärjäävät elämässään ja voivat olla onnellisia murehtimatta raha asioita.

Näillä eväillä,

Aurinkoisia kesäpäiviä kaikille, minä jatkan lomailemista ja ajattelen ahkerasti miltä tuntuu, kun on taloudellisesti riippumaton. Kohti unelmia, kohti korkeuksia! 

Eevis Buffett

Ongelmia

Ettei kaikki menisi niin hyvin...

Sijoitusasunto kakkosen kauppoja ei syntynyt. Syy siihen on alkuvuoden vesivahinko, jota ei oltu kirjattu mihinkään eikä siitä kerrottu mitään. Tieto asiasta saatiin toiselta kiinteistönvälittäjältä. Vaikka kävimme katsomassa asuntoa niin päälle päin ei huomattu eikä tiedetty vesivahingosta. Vesivahinko oli huomattu keväällä, kun alakerran huoneiston katosta oli tullut vedet läpi. Ja itse asunnossa vedet olivat valuneet lattia pinnan alle ja keittiökaapiston alle. :/ Ei himputti!! Kakkosasuntoon tehdään vielä kunnostussuunnitelmaa ja jos saamme reilun hinnanalennuksen ja selkeät korjaustoimenpiteet harkitsemme asiaa vielä uudestaan. Tässä on ns.aikalisä.

No, mutta lupasin kertoa lukuja ja kerron siitä halvemmasta asunnosta. Tämä ykkösasunto on neljä kertaa halvempi kuin mikä kakkosasunto olisi ollut. Eli ostimme ykkösasunnon pieneltä paikkakunnalta, jossa on hyvät koulutusmahdollisuudet ja se vetää opiskelijoita paikkakunnalle. Asunnon sijainti on Hyvä! eli paikkakunnan keskusta. Asunnon hinta oli vain n. 20000€, siihen lisäksi varainsiirtovero 440€+pankin osuus kaupasta, jonka saimme maksettua bonuksilla. Vuokraa saamme kohtuullisesti 370€/kk, jää n.60 euroa yhtiövastikkeen ja lainanlyhennyksen jälkeen. Avasimme oman tilin sijoitusasunnon rahanvaihtoa varten. Tuottolaskurina olemme käyttäneet Asuntosijoitusopas.fi tuotto-ja rahoituslaskuria. Laskurin mukaan sijoitetun pääoman tuotto on yli 10% tässä pienessä yksiössä. Kalliimmassa kakkos asunnossa olisimme päässeet n.6%:n sijoitetun pääoman tuottoon. Suositeltava olisi yli 5%. Laina-aika on 10 vuotta ja omarahoitusosuus oli 3000€. Vuokravakuus on yhden kuun vuokra ja vuokrasopimus vuodeksi kerrallaan joka turvaa molempien osapuolten "mielenrauhan".

Puskurirahastoa on muutamia tuhansia yhteensä ja jos olisimme kakkosasunnon ostaneet oli mielessä pitää esim. vuoden lyhennysvapaata ja tätä kautta saisimme kerättyä puskurirahastoa tarvittaviin menoihin sijoitusasuntorintamalla. Puskurirahasto tuo turvaa tulevaisuutta ajatellen.

Säästäminen siis jatkokoon entiseen malliin.

Kohti korkeuksia juoksuaskelin

Tuli iloisia uutisia. Olemme kohta kahden sijoitusasunnon omistajia. Ensimmäiseen asuntoon löysimme vuokralaisen pari päivää kaupanteon jälkeen. :) Hyvä! Toisesta sijoitusasunnosta saimme kuulla että tarjouksemme on hyväksytty, joten ensiviikolla teemme toivon mukaan kauppakirjoja. Vuokralaisen saamme kakkosasuntoon todennäköisen helposti, koska yksiöiden vuokrakysyntä on huipussaan.

En olisi vielä viime syksynä uskonut, että näin vauhdilla edetään. Ehkä nyt voidaan pitää parin vuoden tauko osteluissa ja keskitytään pyörittämään näitä kahta asuntoa. Ajatuksena on ostaa ainakin 6 sijoitusasuntoa yhteensä. Ja jos hyvin menee niin miksipä ei enemmänkin.

Ja taas käy huonosti säästöjen. Edellisestä notkahduksesta olisin vielä selvinnyt säästämään 10 000€ tiukkojen laskelmien jälkeen, mutta nyt se on uuden säästösuunnitelman paikka. Voisin pitäytyä siinä alun perin 6000 euron tavoitteessa. Siihen voisin hyvillä mielin tyytyä.

Täytyy nyt pitää peukkuja pystyssä, että kaikki menee ensiviikolla hyvin.

Asuntosijoittamisen ensimmäinen siirto

Nyt menee lujaa, mutta menköön. Ollaan seurailtu ja käyty katsomassa useita yksiöitä. Joko asuntoon on tulossa liian isoja remontteja tai asuntotarjousta ei hyväksytä tai asunto on liian pieni ym. Mutta kaikki ne näytöt ja keskustelut kiinteistönvälittäjän kanssa on antanut kullan arvoisia vinkkejä. Pikku hiljaa tässä opiskellaan. Nyt on asiat sillä mallilla, että tällä viikolla tehdään kaupat asunnosta ja ensimmäinen näyttö vuokralaiselle on viikonloppuna. Aloitamme tutustumisen asuntosijoittamiseen pienemmän kaupungin yksiöstä jossa asunnon hinta on neljä!!! kertaa vähemmän ja vuokran määrä on melkein sama kuin isommassa kaupungissa. Hienoa!

Tämä osto kuitenkin merkitsee sitä, että säästösuunnitelma ei pidä. Käsirahaan minulta meni 1500€ eli sanotaanko vaikka näin, että se on tulevaisuuden säästössä ja kannattava sijoitus. Vai onko, En tiedä? Se vain puuttuu nyt tililtä eikä siellä ole kuin onnetonta 350€ jäljellä. Ostin myös lisää osakkeita viime kuussa. Elektrobittiä satasella. Silti yritän päästä 10 000€ tavoitteeseen, vaikka olenkin miinuksella. Nyt pitää vain ottaa varasuunnitelmat käyttöön.

Tämän hetken tilanne on:
Säästötili 50€
S-pankki 350€
Rahasto 780€
Osakkeet 1700€
52 viikon säästö 505€

Yhteensä 3385€

Tässä kuussa tulee onneksi lomarahat (n.tonni) ja ensi kuussa ei tule lasten hoitomaksuja "porkkana" kuukausien takia, eli kun lapset eivät ole hoidossa heinä- ja elokuussa niin ei tarvitse maksaa hoitomaksuja. Jää 350 euroa/kk enemmän rahaa säästöön. Visa on pysynyt nollilla ja on aika huikeeta katsoa, kun sinne ei ole tullut lisää. :) Pitää vain tsempata nyt enemmän että tavoite täyttyy! Se on hienoa kun ei ikinä aikaisemmin ollut mitään tavoitetta niin koko 10 000€ on tuntunut kaukaiselta haaveelta. Niin ne haaveet toteutuu kun niihin tähtää!

Kaunista kesää kaikille sateesta huolimatta!

Kirja vinkkejä

Kirjoja on mukava lukea. Varsinkin omppupuun alla riippukeinussa lämpimässä kesäsäässä. Ihana kesä!

Luin tänään loppuun eilen aloittamani Tunne Taloutesi kirjan. Kirjan kirjoittaja on Mikko Sjögren. Kirjassa oli paljon samaa, jota olin jo lukenut muista samaa alaa olevista kirjoista. Mutta kirja oli oikein mukavaa luettavaa ja se tuli luettua aikalailla kerralla. Kirjassa oli paljon uuttakin tietoa, jonka yritän ottaa käyttöön. Esim. Tulojen jakaminen osiin.

Tulot voisi jakaa näin->Sijoitukseen 10%, säästöön 10%, kulutus 10%, kiinteät kulut 55%, oppiminen 10% ja hyväntekeväisyys 5%. Tällä hetkellä säästöön menee reilummin rahaa ja kiinteät kulut on enemmän kuin tuo 55% eli nyt menee 61%. Hyväntekeväisyyteen tulee annettua kolikoita tai 5€ jos lipaskeräys on menossa tai ovella käy hyväntekeväisyysimmeinen. Oppimiseen käytän kirjastoa ja haluaisin osallistua sijoitukseen liittyviin seminaareihin/koulutuksiin. Kulutukseen olen varannut joka kuukausi 200€ eli se on lähelle tuota 10%.

Seuraavana lukuvuorossa on Timothy Ferrissin kirja 4 tunnin työviikko, Laura Honkasalon Nuukaillen ja uudelleen lukemisvuorossa Mika Pesosen Sijoituspokkari. Onneksi on loppuviikko vapaata niin ehtii hyvin lukea!

Kesäisen opettavia lukuhetkiä kaikille.. Ottakaa kirjat käteen ja lukekaa. Se kannattaa! :D

Palkkapäivän pakinat

Huomenna se taas tulee.. Meinaan Palkka. Ja se menee kokonaisuudessaan näin.

Asuntolaina 550€
Ruokaan 250€
Puhelinlasku 20€
Lasten tileille 60€
Siivojamaksu 100€
Rahasto 50€
Säästötilille 240€
S-tilille 60€
52 viikon säästö 136€ (5viikkoa satunnaisesti)
Käyttöraha 200€
Lasten hoitomaksu 350€

Mitään isoja ostoja ei ole onneksi tiedossa, mutta syntymäpäivälahjoja on ostoslistalla.

Tein tänään hyvinkin järkevän teon visaan liittyen. Maksoin sen kokonaan pois! 569€
Säästötili väheni reilusti, mutta olo tuntuu taas kevyemmältä..

Ja jossain mielen häiriöissä ostin ihan pikkuisen Nokiaa. Pitäisi malttaa pysyä suunnitelmassa, että ostan lisää vasta syksyllä. Seuraavaksi ostan Nordeaa, kun annan itselleni luvan tehdä sen.. :)

Totuus taloudestasi kirja on taas luettavana, joten taidan lähteä illaksi kirjan ääreen....
Seuraavia luettavia kirjoja olisi Sijoituspokkari, Kiltti tyttö ei rikastu-69 tapaa pysyä köyhänä ja Osta,  vuokraa, vaurastu.

Siinäpä pakinoita kerrakseen...